Jakou výši úvěru zvolit při koupi nemovitosti
Rozumná výše úvěru na nemovitost je taková, kterou vám banka schválí a zároveň ji zvládnete splácet i při vyšší sazbě nebo výpadku...
Hypotéky
Jak poznat, kdy se refinancování hypotéky vyplatí
Refinancování hypotéky se vyplatí tehdy, když úspora na úrocích za zbývající dobu převýší všechny jednorázové náklady. Zní to samozřejmě, přesto lidé často porovnávají jen sazbu v nabídce. Rozdíl jednoho procentního bodu může na vysokém zůstatku znamenat desítky tisíc ročně, jenže poplatky a čas ho...
14. 10. 2026
Hypotéka pro OSVČ: jak ji získat a co připravit před žádostí
Hypotéka pro OSVČ je dostupná, ale banka na podnikatele dívá jinak než na zaměstnance. Nezajímá ji obrat, nýbrž zisk, který vidí v daňovém přiznání. Kdo si na daních hodně odečetl, může mít uznatelný příjem nízký, i když firma funguje dobře. Kdo hypotéku získat chce, musí si cestu připravit s předstihem. Postup...
05. 10. 2026
Jakou výši úvěru zvolit při koupi nemovitosti
Rozumná výše úvěru na nemovitost je taková, kterou vám banka schválí a zároveň ji zvládnete splácet i při vyšší sazbě nebo výpadku příjmu. Maximum, které vám banka nabídne, je horní hranice, ne doporučení. Nejlépe ji najdete, když postupně spočítáte vlastní zdroje, vedlejší náklady a splátku s rezervou. Kolik...
21. 08. 2026
Jakou půjčku vybrat na bydlení
Na koupi bytu nebo domu se nejvíc hodí hypotéka, na rekonstrukci úvěr ze stavebního spoření a na menší opravy běžný spotřebitelský úvěr. Rozhoduje hlavně velikost částky a účel. Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí je až krajní možnost, protože kvůli relativně malé částce ručíte vlastním...
09. 08. 2026
Jak se oceňuje nemovitost pro hypotéku: příklad z praxe
Jak se oceňuje nemovitost pro hypotéku, ukáže jeden běžný případ: kupujete byt za pět milionů, banka pošle odhadce a ten určí částku nižší než kupní cena. Hypotéku vám pak poskytnou podle nižší hodnoty a zbytek musíte doplatit z vlastních peněz. Není to šikana, ale způsob, jakým banka chrání zástavu....
11. 07. 2026
Po skončení fixace hypotéky prodloužit, změnit banku, nebo splatit?
Co se stane po skončení fixace hypotéky? Úvěr nekončí, jen přestává platit dohodnutá sazba a banka vám nabídne novou. Máte tři cesty: prodloužit fixaci u stejné banky, přejít k jiné bance, nebo hypotéku částečně či zcela splatit. Rozhodnutí se vyplatí připravit s předstihem, protože o nové sazbě budete mluvit už...
12. 06. 2026
Hypotéka na družstevní byt? Jde to, ale podmínky jsou jiné
Hypotéka na družstevní byt existuje, ale funguje jinak než klasická hypotéka na byt v osobním vlastnictví. Důvod je jednoduchý: u družstevního bytu jej nevlastníte vy, ale družstvo, a vy máte členská práva. Banka proto nemůže zastavit samotný byt tak jako při běžné koupi. Z toho plyne rozdíl v podmínkách, ceně i...
03. 06. 2026
Jaké dokumenty potřebuji k hypotéce a proč je banka chce?
Jaké dokumenty potřebuji k hypotéce, řešili Petra a Martin, když našli byt, který se jim líbil. Banka po nich chtěla víc papírů, než čekali, a každý měl svůj důvod. Obecně jde o tři skupiny: doklady o totožnosti, o příjmech a o nemovitosti. K tomu se přidávají doklady o vlastních zdrojích. Na jejich příběhu je...
15. 04. 2026
Rozdíl mezi hypotékou a americkou hypotékou určuje účel peněz
Rozdíl mezi hypotékou a americkou hypotékou je především v tom, na co smíte peníze použít. Klasická hypotéka slouží ke koupi, stavbě nebo rekonstrukci nemovitosti, americká hypotéka je úvěr zajištěný nemovitostí bez omezení účelu. Obě varianty ručí domem nebo bytem, takže chyba ve splácení má stejné následky....
05. 04. 2026
Jak funguje předčasné splacení hypotéky? Kdy je zdarma a kdy ne
Předčasné splacení hypotéky je možné kdykoli, ale ne vždy zdarma. Zákon spotřebiteli právo splatit dluh dřív dává, banka ale může požadovat náklady, které jí vznikly. Rozhodují zejména fixace sazby a podmínky ve smlouvě. Od základního pravidla jdeme k detailům: kdy platíte nejméně, jak fungují mimořádné splátky...
29. 12. 2025